保洁公司

标准楼层清洁操作规程

1、配备人员：一十八层的高层楼宇每栋配备一位清洁工人，多层不带电梯的每叁个单元配备一人。

2、保洁范围：从地下室到大厦顶层天台所有的公共部分。

3、保洁时间：早晨7:30-12:00，下午2:00-17:30

4、每天早晨7:30对标准层的生活垃圾收集至地面垃圾周转站，

清洗垃圾桶，**垃圾袋放回相应的楼层。首先清洁干净首层大堂地面，电梯厅内地面卫生之后，然后再用扫把对楼层各通道及后楼梯踏步台阶清扫一遍。

5、用地拖拖抹通道地面及楼梯台阶。再用清洁毛巾对楼层的公共设备，bao括通道防火门、消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、楼梯扶手、楼层墙面、后楼梯管线等擦拭一遍。

6、楼层所有灯具每星期用干净的白毛巾擦拭一遍。

7、每月对楼层通道地砖用去污粉清洗一次；每月至少对后楼梯顶面扫尘、除蛛网一次。

8、每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面清洗上蜡抛光一次。并根据大理石磨损情况不定时进行补蜡保养。

五合华居公司于 2004 年 7 月成立， 注册资本 1000 万元， 公司于成立之初就以打造 “招行的fu务理念” 、 “海尔的fu务品质” 、 “万科的管理模式”为企业宗旨，在公司党委的战略定位下，成为南昌市具有资质物业企业，系中国物业管理协会会员单位，南昌市物业管理协会副会长单位。目前公司正fu务着住宅、写字楼、公寓、综合楼、经营场所等二十多个项目,管理面积近 300 万平方米。

物业保洁管理制度

清洁管理概述在物业区域中，整洁及其所带来的舒适和优美，是一个十分重要的评价指标。它具有视觉上的直观性，会由此直接带来心理上的舒适感与美感，因而成为物业区域(楼)文明的第x一象征和fu务水平的重要标志。整洁的物业区域环境需要常规性的保洁管理fu务来保证。

绿化养护制度

第d一个季度(1月~3月)     

1、早春气候干燥少雨，本季度内应进行二～三次草坪春灌养护工作，并对土层粘薄的草坪，应加施一次砂子，增加草坪透气性能。

2、对各种绿叶树木进行冬季修剪，配制培养土，并普遍对各种树木进行冬季施肥。     

3、3月份天气渐暖，许多病虫害即将发生，要预防为主，经常检查及时防治l病虫害，不使其曼延。甲乙双方及时沟通。   

4、按照季相变化，保证在冬天开花的植物开花。

江西五合华居物业发展有限公司

地下室管线的清洁

1、保洁范围：小区、大厦地下室自行车库、汽车库内的所有管线。

2、作业程序：先用干净的胶扫或鸡毛刷把水管上的灰尘清除。然后用拖布浸水稍拧干在水管上有顺序地拖抹。拖抹完之后，用毛巾浸入清水并彻底清抹一次。每周小清，每月大清，并时刻保持水管干净。

3、标准：保持管线上无杂物、无明显积尘。

化粪池清理程序及标准

1、保洁范围：大厦及住宅小区的化粪池。

2、作业程度：

1）清理前准备（含五米长胶管三条、八米长竹杆一条）沙井沟。

2）用沙井沟打开化粪池的盖板，用长竹杆搅散化粪池内杂物结块。

3）将吸粪车开到工作现场，套好吸粪胶管放入化粪池内。然后启动吸粪车开关，开始吸取化粪池内的杂物，直到吸完为止。

4）清洗完后放回化粪池井盖，用清水冲洗工作现场。

3、标准：每半年清理一次。

4、注意事项：施工周围拉线隔离，放置警示牌，注意井盖打开后人员尽可能远离井口，以免吸入有毒气体，吸粪时尽量防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。在用竹杆搅拌结块层时防止跌进化粪池内。

绿化养护制度

第d一个季度(1月~3月)     

1、早春气候干燥少雨，本季度内应进行二～三次草坪春灌养护工作，并对土层粘薄的草坪，应加施一次砂子，增加草坪透气性能。

2、对各种绿叶树木进行冬季修剪，配制培养土，并普遍对各种树木进行冬季施肥。     

3、3月份天气渐暖，许多病虫害即将发生，要预防为主，经常检查及时防治l病虫害，不使其曼延。甲乙双方及时沟通。   

4、按照季相变化，保证在冬天开花的植物开花。

江西五合华居物业发展有限公司

地面警示牌清洁保养

1、保养范围：大厦、住宅小区内警示牌、指示牌。

2、作业程序：

1）每天用清洁布对地面所有的警示牌、指示清抹一遍。

2）每次将雨过之后立即用干的清洁布将警示牌、标识牌清抹干净。每月用清洁水对所有牌面彻底清洗一遍，并上保护油。

3、保洁标准：目视牌面清晰，无明显污染。

化粪池清理程序及标准

1、保洁范围：大厦及住宅小区的化粪池。

2、作业程度：

1）清理前准备（含五米长胶管三条、八米长竹杆一条）沙井沟。

2）用沙井沟打开化粪池的盖板，用长竹杆搅散化粪池内杂物结块。

3）将吸粪车开到工作现场，套好吸粪胶管放入化粪池内。然后启动吸粪车开关，开始吸取化粪池内的杂物，直到吸完为止。

4）清洗完后放回化粪池井盖，用清水冲洗工作现场。

3、标准：每半年清理一次。

4、注意事项：施工周围拉线隔离，放置警示牌，注意井盖打开后人员尽可能远离井口，以免吸入有毒气体，吸粪时尽量防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。在用竹杆搅拌结块层时防止跌进化粪池内。

绿化养护制度

第d一个季度(1月~3月)     

1、早春气候干燥少雨，本季度内应进行二～三次草坪春灌养护工作，并对土层粘薄的草坪，应加施一次砂子，增加草坪透气性能。

2、对各种绿叶树木进行冬季修剪，配制培养土，并普遍对各种树木进行冬季施肥。     

3、3月份天气渐暖，许多病虫害即将发生，要预防为主，经常检查及时防治l病虫害，不使其曼延。甲乙双方及时沟通。   

4、按照季相变化，保证在冬天开花的植物开花。

保持本小区清洁卫生，各业主、住户和进入本区的其他人员共同遵守，互相监督，特定如下公约：  1.各业主、住户须使用垃圾袋，于早上8点、午后2点投入垃圾桶内，高层业户于每天晚上将垃圾袋投入垃圾桶内，以便保洁员清运，不准把垃圾长时间摆放在门口、走廊或楼梯间。  2.严禁任何人员在小区内随地吐痰，乱丢纸屑、烟头、果皮及瓜壳，违者罚款        元。3.不准乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便，违者罚款       元。 4.禁止把垃圾、布屑、胶袋等杂物投入厕所或下水道，如因使用不当导致堵塞或损坏，业户应负全部修理费用。  5.小区内任何公共地方，均不得乱涂、乱画、乱贴及乱竖指路牌、广告牌等，违者负责清除和粉刷费用；如属小孩所为，则由家长负责。  6.养宠物必须符合政s府的有关规定。  7.业户装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于走廊、楼梯道及公共场所。 8.区内商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地，应在指定地方放置垃圾桶，不得造成蚊蝇孳生地。  9.业主、住户不得向室外(即窗外或阳台外)倾倒污水、抛丢纸屑、烟头、杂物等，违者罚款    元。  10.凡违反以上规定者，物业管理处有权根据政s府有关卫生管理规定或城市管理规定给予处罚，或在公共场所公布其行为。

化粪池清理程序及标准

1、保洁范围：大厦及住宅小区的化粪池。

2、作业程度：

1）清理前准备（含五米长胶管三条、八米长竹杆一条）沙井沟。

2）用沙井沟打开化粪池的盖板，用长竹杆搅散化粪池内杂物结块。

3）将吸粪车开到工作现场，套好吸粪胶管放入化粪池内。然后启动吸粪车开关，开始吸取化粪池内的杂物，直到吸完为止。

4）清洗完后放回化粪池井盖，用清水冲洗工作现场。

3、标准：每半年清理一次。

4、注意事项：施工周围拉线隔离，放置警示牌，注意井盖打开后人员尽可能远离井口，以免吸入有毒气体，吸粪时尽量防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。在用竹杆搅拌结块层时防止跌进化粪池内。

大堂大理石地面的保养方法

1、作业范围：楼宇首层大堂大理石地面及写字楼通道地面大理石。

2、作业程序：

2．1每天用清洁尘推保洁后，再用地拖拖干净大理石地面。

2．2大面积的大理石面，要用洗地机清洗，然后用吸水机吸干地面水份光机按顺序抛光吸尘。

2．3高层楼宇首层大堂的大理石地面每月至少上蜡保养二次；而商场部分的大理石地面每月不少于上蜡保养三次，每天进行抛光吸尘一次。大堂大理石地面上蜡保养操作时，先将《地面打蜡保养暂停通行》告示牌放在工作场地。

2．4将洗地机推到工作现场并安装好洗地针座和百洁刷。按1:10配好起蜡用的起渍水，装入洗地机的水箱内。接通电源开动机器，按动水箱控制杆，将起渍水均匀的擦在地面上。

2．5按照顺序由左至右清洗遍，待彻底清洗干净之后再用吸水机吸干起腊水。

2．6洗地机清洗不到的地方，用铲刀把靠墙部位的旧蜡彻底铲干净，待地面干透之后用落蜡拖头渗透蜡水，有顺序地上底蜡，待底蜡自然干之后再上面蜡。（间隔时间为40分钟）待面蜡彻底干透后用抛光机进行表面抛光，达到最.f佳效果。

管理规定  1 每月按实际需求量采购，  2 按各岗位需求量和发放频次进行发放。填写<保洁工具、用品分发记录>，领取人签字确认。  3 保洁用具、用品发放标准  4 保洁用品、用具使用和保管 保洁用品用具发至保管员个人，有个人专用并负责保管。非自然损坏、丢失有由其个人负责。自然损坏且可以修复的，应主动到工程部综合维修工出送修。

大堂大理石地面的保养方法

1、作业范围：楼宇首层大堂大理石地面及写字楼通道地面大理石。

2、作业程序：

2．1每天用清洁尘推保洁后，再用地拖拖干净大理石地面。

2．2大面积的大理石面，要用洗地机清洗，然后用吸水机吸干地面水份光机按顺序抛光吸尘。

2．3高层楼宇首层大堂的大理石地面每月至少上蜡保养二次；而商场部分的大理石地面每月不少于上蜡保养三次，每天进行抛光吸尘一次。大堂大理石地面上蜡保养操作时，先将《地面打蜡保养暂停通行》告示牌放在工作场地。

2．4将洗地机推到工作现场并安装好洗地针座和百洁刷。按1:10配好起蜡用的起渍水，装入洗地机的水箱内。接通电源开动机器，按动水箱控制杆，将起渍水均匀的擦在地面上。

2．5按照顺序由左至右清洗遍，待彻底清洗干净之后再用吸水机吸干起腊水。

2．6洗地机清洗不到的地方，用铲刀把靠墙部位的旧蜡彻底铲干净，待地面干透之后用落蜡拖头渗透蜡水，有顺序地上底蜡，待底蜡自然干之后再上面蜡。（间隔时间为40分钟）待面蜡彻底干透后用抛光机进行表面抛光，达到最.f佳效果。

江西五合华居物业发展有限公司

室外的清洁 

 1、保洁员每日早上上岗后，用长柄扫把将所辖区域内的道路、广场上的烟头、纸屑、泥沙等垃圾进行清扫，然后用防风簸箕将垃圾运到垃圾箱里；  

 2、清扫时力度要适当,以免暴起尘土并注意避让行人,巡查时捡拾石子和脏、弃物； 

 3、路面应随时保持干净,做到无烟头、纸屑、杂物、垃圾及痰印污迹；

4、路面有积水或积雪时要及时清理

为了强化楼管工作，提高管理人员工作水平，提倡优质fu务及严谨管理作风，创造文明、整洁、美观、舒适的生活环境，特d制定本标准。  1.楼管人员应具备良好的思想素质和严肃认真的工作态度，热爱楼宇管理工作，热心为业户fu务，团结全体员工齐心协力地完成各项工作任务。  2.楼管员应对管辖房间的业户情况以及对楼层公共区域设施的使用情况了如指掌，对环境清洁卫生、绿化区域常青负全d面责任。  3.楼管员应不定期走访业户，虚心听取业户意见和建议，做好业户走访记录，增强与业户之间的良好关系，取得用户的理解、支持、配合与信赖。  4.楼管员每天例行巡视检查制度，对管辖楼宇的各个楼层、公共区域的清洁卫生，以及设施的状态情况做到心中有数，发现问题及时报告监控总值班，并督促及时解决。  5.妥善保管业户登记表、装修报告及各类档案资料，建立健全业户档案。 6.为保持辖区的清洁卫生始终处于良好状态，楼管员每天应全d面检查两次，填写检查登记表。将检查结果填入核表格内，每月总结一次，报管理处主任评定，核结果与月份工资挂钩，做到“奖勤罚懒，奖优罚劣”。  7.每月发放卫生工具及清洁材料，工具及材料的领用应本着满足工作实际需要，努力降低消耗，节约成本，从严控制的原则。  8.组织员工参观学习先进单位在清洁、卫生、绿化等方面的做法和经验，取长补短，不断改进日常工作中的不足和缺陷，提高管理水平和清洁标准。

绿化养护制度

第四季度(10月~12月)     1、下半季度气温开始下降，草坪植物生长逐渐缓慢，割草可割一～二次。    2、10月份是许多害虫成虫产卵时期，要扑灭多种成虫和虫卵，树木用敌o百虫、草坪用无公害药剂喷洒，并因地制宜安排除草工作。     3、本季度中要开始冬季树木修剪工作，为了促使草木生长，树木强健，姿态良好，减少病害滋生，应剪去病枝、枯枝、有虫枝、下部侧枝和树冠竞争枝、过密枝等。     4、12月份要做好用稻草绳bao扎树木的防寒工作。并做好甲方所指定的名贵树和景观树的保护工作。        5、视情况草坪、树木浇防冻水。

标准楼层清洁操作规程

1、配备人员：一十八层的高层楼宇每栋配备一位清洁工人，多层不带电梯的每叁个单元配备一人。

2、保洁范围：从地下室到大厦顶层天台所有的公共部分。

3、保洁时间：早晨7:30-12:00，下午2:00-17:30

4、每天早晨7:30对标准层的生活垃圾收集至地面垃圾周转站，

清洗垃圾桶，**垃圾袋放回相应的楼层。首先清洁干净首层大堂地面，电梯厅内地面卫生之后，然后再用扫把对楼层各通道及后楼梯踏步台阶清扫一遍。

5、用地拖拖抹通道地面及楼梯台阶。再用清洁毛巾对楼层的公共设备，bao括通道防火门、消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、楼梯扶手、楼层墙面、后楼梯管线等擦拭一遍。

6、楼层所有灯具每星期用干净的白毛巾擦拭一遍。

7、每月对楼层通道地砖用去污粉清洗一次；每月至少对后楼梯顶面扫尘、除蛛网一次。

8、每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面清洗上蜡抛光一次。并根据大理石磨损情况不定时进行补蜡保养。

不锈钢

1.清洁保养范围  护栏、标牌、电梯轿厢，不锈钢雕塑、宣传栏等。 2.作业程序  (1)先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面。 (2)然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠。  (3)置少许不锈钢油于无绒毛巾上，对不锈钢表面进行拭抹。  (4)表面面积大的可用手动喷雾枪将不锈钢油喷于不锈钢表面，然后用无绒干毛巾拭抹。  3.清洁保养标准  (1)哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影。 (2)镜面不锈钢表面光亮，3米内能清晰映出人物影像。 4.安全注意事项  (1)上不锈钢油时不宜太多，防止沾污他人衣物。 (2)在清洁电梯外厅门时应防止厅门开关造成的意外。 (3)要使用干净的干毛巾，防止砂粒划伤不锈钢表面。

垃圾周转站清洁程序及标准

1、保洁范围：各大厦、住宅小区的垃圾周转站。

2、保洁作业程序：

1）每天早晨将楼上清运下来的生活垃圾，集中到地面垃圾周转站配合公司的清运人员逐袋把垃圾投放在垃圾清运车内。

2）地面清洁工清扫掉在地面上的垃圾并装回垃圾桶，量较多时通知公司清运人员清走。

3）冲洗垃圾房内地面和墙壁面上的污圾，把污水用扫帚扫入下水道内，保持地面干净。

4）放回垃圾桶，并摆放整齐；用水龙头冲洗外面地面和污水。

5）每天对站内的所有垃圾桶彻底用水和清洁剂刷洗一遍，

每周进行一次消杀，夏天增加次数。

6）每星期车彻底进行消毒杀虫一次。

3、标准：垃圾周转站内垃圾{bfb}日产日清，目视周转站内外整洁，垃圾桶摆放整齐美观。

4、注意事项：在倾倒垃圾时垃圾桶要套牢挂钩，以防掉下造成意外伤亡事故。

人行楼梯卫生  (1)扫净及拖抹所有楼梯 每天1次 (2)洗擦扶手及栏杆 每天1次 (3)洗擦楼梯表面 每月2次 3.高层住宅出入口大堂卫生  (1)扫净及洗刷大堂出入口地台及梯级 每天2次 (2)清洁大堂入口所有玻璃门窗 每天1次 (3)抹净大堂内墙壁、镜面、公布牌表面 每天1次 (4)大堂总fu务台、地脚线抹尘 每天1次 (5)清洁大堂天花板 每月1次

不锈钢

1.清洁保养范围  护栏、标牌、电梯轿厢，不锈钢雕塑、宣传栏等。 2.作业程序  (1)先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面。 (2)然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠。  (3)置少许不锈钢油于无绒毛巾上，对不锈钢表面进行拭抹。  (4)表面面积大的可用手动喷雾枪将不锈钢油喷于不锈钢表面，然后用无绒干毛巾拭抹。  3.清洁保养标准  (1)哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影。 (2)镜面不锈钢表面光亮，3米内能清晰映出人物影像。 4.安全注意事项  (1)上不锈钢油时不宜太多，防止沾污他人衣物。 (2)在清洁电梯外厅门时应防止厅门开关造成的意外。 (3)要使用干净的干毛巾，防止砂粒划伤不锈钢表面。

装修建筑垃圾处理要求

有关建筑装修后产生的建筑垃圾处理问题:   1 垃圾不能散放，实行袋装化；    2 装修作业时需关门作业，以免噪音影响其他业主和灰尘四溢；3 不能将垃圾存放在门口、楼内公共通道以及室外其它公共区域；垃圾袋装之后由装修部门   自行将垃圾运送到小区指定的建筑垃圾存放点；   4 不能随地扔建筑和生活垃圾，不能随地大、小便；    5 装修人员和装修材料及建筑垃圾不能乘坐客梯，需乘坐货梯；   6 房间外的公共区域禁止存放装修材料和其它用具；   7 严禁从窗口外抛垃圾，以免造成危险和环境污染；   8 装修部门不能在楼内、外公共区域乱贴广告；

地面的清洁保养

1、保洁范围：大厦、小区红线范围内的所有公共地面部分。

2、保洁作业程序：

2．1早晨7:00开始对地面彻底清扫一遍。

2．2每日8:30－－17:30每隔1小时巡回清扫一遍。在清扫地面同时用铲刀清除地面上的香口胶等杂物。

2．3每星期用高压洗地机彻底冲刷地面一次;如有突发性污染，随时进行清洁。

3、保洁标准：地面无杂物、无垃圾，道路上无泥沙、无生杂草、无积水。

玻璃门、窗、幕墙  1.清洁范围  玻璃门、窗、玻璃幕墙，门厅镜面装饰柱，各种镜面。 2.作业程序  (1)先用刀片刮掉玻璃上的污迹。  (2)按玻璃清洁剂与清水1∶5的比例兑好玻璃清洁溶液。  (3)把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。  (4)污迹较重的地方重点抹。

 (5)除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水分。  (6)一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可以把刮作横向移动。 (7)用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。 (8){zh1}用地拖拖抹地面上的污水。  (9)清刮高处玻璃时，可把玻璃刮套在伸缩杆上。 3.清洁保养标准  玻璃面上无污迹、水迹；清洁后用纸巾擦拭

厘米内无灰尘。 4.安全注意事项  (1)高空作业时，应两人作业并系安全带，戴安全帽。 (2)作业时，注意防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。

多层楼道的清洁:准备抹布、条扫、拖桶、拖布、清洁剂 1、每日按照保洁规定时间，依从高到低的顺序,用扫帚将楼道内的脏物打扫干净,打扫时动作要轻,以免起尘土；   2、打扫完后,用拖布按由上至下的顺序拖擦楼梯,拖布用清水冲洗干净后方可再次用来拖地；  3、用拧干的湿抹布将楼梯栏杆擦拭一遍,应无污迹、无灰尘；   4、清洁楼道时要注意避让客户,以免将污水溅到客户身上； 

江西五合华居物业发展有限公司

室外的清洁 

 1、保洁员每日早上上岗后，用长柄扫把将所辖区域内的道路、广场上的烟头、纸屑、泥沙等垃圾进行清扫，然后用防风簸箕将垃圾运到垃圾箱里；  

 2、清扫时力度要适当,以免暴起尘土并注意避让行人,巡查时捡拾石子和脏、弃物； 

 3、路面应随时保持干净,做到无烟头、纸屑、杂物、垃圾及痰印污迹；

4、路面有积水或积雪时要及时清理

五合华居公司于 2004 年 7 月成立， 注册资本 1000 万元， 公司于成立之初就以打造 “招行的fu务理念” 、 “海尔的fu务品质” 、 “万科的管理模式”为企业宗旨，在公司党委的战略定位下，成为南昌市具有资质物业企业，系中国物业管理协会会员单位，南昌市物业管理协会副会长单位。目前公司正fu务着住宅、写字楼、公寓、综合楼、经营场所等二十多个项目,管理面积近 300 万平方米。

物业保洁管理制度

清洁管理概述在物业区域中，整洁及其所带来的舒适和优美，是一个十分重要的评价指标。它具有视觉上的直观性，会由此直接带来心理上的舒适感与美感，因而成为物业区域(楼)文明的第x一象征和fu务水平的重要标志。整洁的物业区域环境需要常规性的保洁管理fu务来保证。

专人负责绿化工作  1、养护单位工作人员必须经培训上岗，统一着装、佩带胸卡，并且遵守物业公司的管理制度和工作人员的工作守则，甲方有权要求养护单位调换认为不合格的人员。     2、养护单位工作人员必须严格执行安全操作规程，加强安全防护，妥善保管和使用农药等，因养护单位工作人员违规造成的安全责任由养护单位承担。    3、乙方安排工作人员的人数为3月~10月份2人以上，11月~2月1~2人。夏季可将工作时间调整在早晨与晚上进行。     4、甲方提供休息场地，供乙方人员休息及存放工具。

通道墙面砖清洁程序及标准

1、目的：保持楼宇内墙面砖表面清洁干净美观。

2、保洁范围：每栋楼层内帖有瓷砖的墙面。

3、清洁程序：

3．1装好两桶水在其中一桶水内放入适量的清洁剂，另一桶备用。

3．2用毛巾浸入放有清洁剂的水里然后稍微拧干，沿墙壁从上往下来回擦抹。在清洁的同时用铲刀清除墙面玩固的污迹、脏渍。

3．3擦抹完墙面之后再过一遍清水，保持墙面光滑洁净。

3．4擦洗完之后，再用地拖拖干净地面的积水。

4、标准：目视干净无污迹，清洁后，用纸巾擦拭墙面60公分长，纸巾不被明显污染。

5、注意事项：瓷面砖保洁时不能使用带腐蚀性清洁水