租赁厂房拆迁补尝/东莞律师经济在线咨询
法律咨询:我开了个散热器厂厂房是租的。今年就拆迁了我能得到补尝吗
东莞律师李忠:一般来说,出租的厂房能给你办到营业执照的话都是合法建筑,这样则租赁合同会合法有效,你的租赁权益会得到合法保护。如果租赁合同是在拆迁合同之前签订的,则你作为出租方可以获得装修费用等方面的补偿。房东应当知道并在签订租约时有法律义务告知你关于拆迁通知的情况。如房东履行告知义务则你不能获得赔偿,因为房东没有违反其作为出租方的义务,没有过错不须承担法律责任。如房东没有告知你,则须赔偿。赔偿/补偿的金额可参考你的装修费用、搬迁或临时安置费用、停产停业的损失,则相关房地产价格评估机构评估确定。
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